Fiyat ve süreç
Satılan hizmet ruhsat projesidir: parselinize özel uyarlanmış mimari proje ve ruhsat için gereken mühendislik projeleri. İnşaat bu hizmetin kapsamında değildir.
Projeler Art Line Proje Mimarlık tarafından hazırlanır · Mimar Hakan Ekerbiçer · Mimar Başar Ulusoy
Tek katlı ve iki katlı modelde aynı
150.000 ₺
KDV dahil · fiyat tarihi 26.10.2026
Ödeme planı
| %33 · Sözleşme imzasında Model ve plan alternatifinin seçimi, parsel bilgilerinin teslimi | 50.000 ₺ |
| %33 · Mimari proje onayında Parsele oturtulmuş mimari projenin İşveren tarafından onaylanması | 50.000 ₺ |
| %33 · Ruhsat dosyası tesliminde Tüm disiplin projelerinin imzalı olarak teslimi ve belediyeye sunuma hazır dosya | 50.000 ₺ |
Pakete dahil projeler
- Mimari proje
Vaziyet planı, kat planları, kesitler, görünüşler, çatı planı, mimari detaylar; parsele özel yerleşim ve 2 revizyon hakkı - Statik (betonarme) proje
TBDY 2018'e göre deprem hesabı, temel ve kalıp planları, donatı çizimleri, statik hesap raporu - Elektrik tesisatı projesi
Kuvvetli ve zayıf akım, aydınlatma, priz, topraklama ve paratoner; tek hat şeması - Mekanik tesisat projesi
Sıhhi tesisat (temiz/pis su), ısıtma, doğalgaz ön projesi, havalandırma; ısı yalıtım (TS 825) hesabı - Peyzaj projesi
Bahçe düzenlemesi, sert ve yumuşak zemin, bitkilendirme, istinat ve kot düzenlemesi; belediyenin istediği peyzaj paftaları
Ayrıca dahil
- Yapı ruhsatı için belediyenin istediği tüm projeler (mimari, statik, elektrik, mekanik, peyzaj ve gereken diğer projeler)
- Seçilen modelin parselin çekme mesafeleri, emsal (0,50) ve Hmax 6,50 m'ye göre uyarlanması
- Toplam inşaat alanının 200 m² altında tutulması
- Belediye ön incelemesinde istenen düzeltmeler
- Islak imzalı ve dijital proje teslimi (PDF, DWG; Dijital Proje Yönetmeliği'ne uygun dosya düzeni)
- 3B dış görünüş görselleri (temsilî)
Pakete dahil olmayanlar
- Zemin etüdü: Jeoloji/jeofizik mühendisliğince yapılır; tarafımızdan koordine edilir, ücreti proje bedeline dahil değildir.
- Harita ve LİHKAB ücretleri (aplikasyon, kot-kesit, röperli kroki): Lisanslı harita bürosunca yapılır; tarafımızdan koordine edilir, ücreti proje bedeline dahil değildir.
- Belediye harç ve ücretleri: Yapı ruhsatı harcı, belediye ücretleri ve meslek odası vize/kayıt ücretleri ilgili kurumlara İşveren tarafından ödenir.
- Fenni mesuliyet: Ruhsat ve inşaat sürecindeki fenni mesul ve şantiye şefi hizmetleri proje bedeline dahil değildir; ayrıca sözleşme konusudur.
- İnşaat (yapım) işleri: Bu hizmetin kapsamında değildir; ayrı sözleşme konusudur.
Süreç
1. adım
Başvuru ve görüşme
Parselinizi ve ihtiyacınızı konuşuruz; uygun model ve plan alternatifini birlikte seçeriz.
2. adım
Sözleşme
Ruhsat projesi sözleşmesi imzalanır; ilk ödeme yapılır, tapu ve imar durumu belgeleri alınır.
3. adım
Mimari proje
Seçilen plan parselinize oturtulur; iki revizyon hakkıyla mimari projeyi onaylarsınız.
4. adım
Zemin etüdü ve harita
Zemin etüdü ve aplikasyon/kot-kesit lisanslı firmalarca yapılır; biz koordine ederiz. Ücretleri proje bedeline dahil değildir.
5. adım
Mühendislik projeleri
Statik, elektrik ve mekanik projeler hazırlanır, mimari ile çakışma kontrolü yapılır.
6. adım
Ruhsat dosyası
İmzalı projeler ve dosya belediyeye sunuma hazır teslim edilir; ön inceleme düzeltmeleri dahildir.
Süreler
| Mimari proje (parsele özel uyarlama) Parsel bilgileri ve imar durumunun tesliminden itibaren | 15 gün |
| Statik, elektrik ve mekanik projeler Mimari proje onayı ve zemin etüdü raporunun tesliminden itibaren | 30 gün |
| Ruhsat dosyasının hazırlanması Tüm projelerin tamamlanmasından itibaren | 7 gün |
Süreler iş günü değil takvim günüdür; belediye inceleme süresi dahil değildir.